L’inondation, la réparation et le sol offert : la location de ski de Mayer à Tenjin, Otaru
La rénovation de Mayer a commencé par une canalisation éclatée et un rez-de-chaussée inondé. Résultat : un sol neuf offert, un meilleur artisan, et une maison datée d’Otaru devenue location de ski Japandi, dans le quartier où arrivera le Shinkansen.
L’appel que personne ne veut recevoir
Trois jours après le début des travaux de plomberie du Nouvel An, un artisan a laissé une arrivée d’eau ouverte. Le rez-de-chaussée de Mayer a été inondé pendant douze heures. Le message qu’il a reçu de Nick commençait par « une bonne et une mauvaise nouvelle » : la mauvaise, c’était l’inondation ; la bonne, c’est que l’artisan avait reconnu son entière responsabilité et que tout le sol du rez-de-chaussée allait être refait à prix coûtant.
Et puis YukiHomes a quand même remercié cet artisan. Trois remplaçants ont été reçus en entretien, un gagnant clair s’est dégagé – plus expérimenté et moins cher – et Nick et Derek se sont personnellement engagés à couvrir un éventuel surcoût pendant la transition. La réaction de Mayer à tout l’épisode : « Merci – sympa de me tenir au courant. » Voilà ce que permet une transparence totale.
L’imprévu attendu
En pleine rénovation, l’équipe a découvert ce qu’aucune inspection n’aurait pu voir : une fuite de toiture cachée et de la moisissure dissimulée sous le plancher et derrière le papier peint. Environ 11 500 $ pour réparer le toit et la chaudière – chiffrés, traduits et refacturés sans aucune marge YukiHomes. Une subvention municipale à la rénovation a été étudiée puis écartée, le calcul se révélant défavorable. La liste des finitions s’est allongée ; la confiance, elle, n’a pas diminué.
Le chantier
Le vrai chantier a démarré le 4 mars. Onze semaines plus tard, la maison était terminée : nouvelle cuisine avec bar et plaque à induction (choisie pour faciliter l’agrément incendie), salle d’eau complète, fenêtres, portes, toiture et chaudière neuves – les sols de l’étage ayant été poncés plutôt que remplacés pour faire des économies. La décoratrice d’intérieur Hana Matsunaga l’a habillée en style Japandi, jusqu’au frigo noir. La contribution de Mayer : la TV OLED de 65 pouces. « Avec le cinéma, je ne rigole pas. »
« Ça a l’air nickel ✨ Hâte de le meubler. » — Mayer
Pourquoi Tenjin
Le quartier de Tenjin, à Otaru, se trouve sur le tracé de l’extension du Shinkansen de Hokkaido vers Sapporo – le train à grande vitesse devrait arriver vers 2038, avec la nouvelle gare à quelques minutes. Achetez aujourd’hui une maison de station de ski au prix d’Otaru ; possédez demain un bien à deux pas du Shinkansen. C’est ça, le pari.
Et ensuite ?
Mayer a choisi la voie du ryokan – jusqu’à 365 jours de location par an au lieu du plafond de 180 jours du minpaku. Inspection incendie : validée. Dossier de licence : déposé, en attente du tampon de la mairie. L’objectif est d’être en ligne avant le rush de l’hiver, avec YukiHomes aux commandes de la gestion, du ménage, du linge et du livret d’accueil (que Mayer a relu lui-même – et oui, il a repéré nos coquilles). Sa première année de gestion des taxes et des factures : offerte. Comme le dit Mayer, il est prêt à « voir du vert dans les bilans ».
