Prêt à acheter une maison au Japon ?

Oui – vous avez les mêmes droits de propriété qu'un citoyen japonais. Vous possédez à la fois la maison et le terrain.

Les taxes foncières représentent environ 1,7 % de la valeur estimée de la maison. Ainsi, des maisons moins chères signifient des taxes moins élevées.

À titre de référence, pour une maison de 40 000 $ : les taxes s'élèvent à environ 600 $ US par an, et l'assurance habitation est d'environ 300 $ US par an, y compris la couverture tremblement de terre.

3 % de commission d'agent, 3 % de taxe d'acquisition immobilière, 2,4 % de taxe d'enregistrement immobilier, environ 200 000 ¥ de frais de notaire judiciaire, environ 60 000 ¥ de droits de timbre, et nous facturons la moitié des frais de conseil YukiHomes à l'avance, l'autre moitié à la clôture.

Au total : ceux-ci représentent généralement environ 10 000 $ US pour une maison de 50 000 $.

Oui. Nous travaillons avec des entrepreneurs de confiance dans plusieurs régions, et si vous achetez dans une zone où nous n'en avons pas encore, nous vous aiderons à trouver, vérifier et coordonner avec un nouvel entrepreneur.

Total de notre rénovation : 9,4 millions ¥ (64 000 $ US)
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Cela comprenait :
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• Mises à niveau pour les normes hôtelières et la sécurité incendie + licence de ryokan : 722 500 ¥
• 5 pompes à chaleur (climatisation + chauffage pour chaque pièce) : 2 023 000 ¥
• Papier peint pour toute la maison : 1 380 000 ¥
• Deuxième salle de bain et douche à l'étage + nouvelles toilettes au rez-de-chaussée : 1 638 200 ¥
• Nouveaux sols + tatamis modernes + menuiserie : 1 498 300 ¥
• Travaux électriques : 703 000 ¥

Pour un rafraîchissement plus basique (nouvelle salle de bain, toilettes, tatamis, certains revêtements de sol), il faudrait compter entre 3 et 5 millions de yens (environ 20 000 à 35 000 $ US).

Oui. Nous proposons un service clé en main complet, de l'achat jusqu'à la gestion, et  nous travaillons avec quelques architectes d'intérieur de confiance basés au Japon, qui peuvent vous aider pour la décoration intérieure, le choix du mobilier et le home staging.

Non. En tant qu'étranger avec un visa touristique, vous ne pouvez pas obtenir de prêt immobilier. Toutes les transactions se font au comptant.

Bien que nous soyons skieurs et que nous aimions le Japon pour la glisse, nous avons aidé des personnes aussi loin au sud que Miyazaki et aussi loin au nord qu'Asahikawa. Nous pouvons vous aider à acheter n'importe où au Japon.

Généralement, les maisons au Japon ne prennent pas de valeur, sauf dans les grandes zones métropolitaines et quelques stations de ski sélectionnées.

En raison d'une combinaison unique de zonage permissif qui permet une offre excédentaire massive de logements, d'une population en déclin et d'une préférence culturelle pour les nouvelles constructions par rapport aux maisons anciennes.