Impôts, charges & assurance gérés pour votre bien au Japon.
Être propriétaire au Japon ne devrait pas vouloir dire se battre avec les fournisseurs d'énergie et les services fiscaux japonais. On s'occupe de tout pour vous.
Ce qui est inclus
Gestion complète des charges, des impôts et de l'assurance, avec accompagnement bilingue et reporting transparent.
Gestion des charges
Mise en service et gestion continue de tous les abonnements de votre bien.
- Ouverture et facturation de l'électricité
- Coordination du gaz
- Gestion de l'eau
- Installation Wi-Fi/Internet
- Factures et paiements mensuels
- Activation/résiliation des services
Représentant pour la taxe foncière
On est votre représentant local pour tout ce qui concerne la taxe foncière.
- Réception des avis d'imposition annuels
- Traitement des avis d'imposition en japonais
- Échanges avec la mairie
- Paiements dans les délais
- Reporting bilingue
- Fini les amendes et les échéances ratées
Assurance habitation
On trouve et on gère la bonne couverture pour votre bien au Japon.
- Recherche d'assureurs agréés au Japon
- Comparaison des couvertures pour propriétaires étrangers
- Souscription du contrat en japonais
- Gestion du renouvellement annuel
- Documents du contrat bilingues
- Aide et coordination en cas de sinistre
Reporting transparent
Restez informé grâce à des points clairs et réguliers sur les dépenses de votre bien.
- Relevés de dépenses mensuels
- Documents bilingues
- Suivi et récapitulatifs de consommation
- Transparence totale sur les coûts
- Historique des paiements en ligne
- Récapitulatifs fiscaux annuels
Important : coupure des services
Si vous souhaitez couper l'eau, le gaz ou l'électricité quand votre bien est inoccupé, nous avons besoin d'un préavis de 60 à 90 jours pour nous coordonner avec les fournisseurs japonais. Cela permet de bien planifier et d'éviter les complications.
Comment ça marche
Mise en place simple, gestion fluide, l'esprit totalement tranquille.
Réglez vos frais de gestion annuels et constituez une réserve via Wise. Cette réserve couvre vos coûts réels de charges et d'impôts : on paie les factures directement depuis ce fonds, en votre nom.
Notre équipe au Japon coordonne toutes les mises en service, remplit les formulaires en japonais et s'enregistre comme votre représentant fiscal officiel auprès des administrations locales. Pas besoin de parler japonais ni de gérer la bureaucratie.
Chaque mois, notre équipe sur place paie vos charges et traite les avis d'imposition. Les factures sont réglées depuis votre réserve, pour que tout reste à jour sans que vous leviez le petit doigt.
Recevez des relevés de dépenses clairs et bilingues qui montrent exactement ce qui a été payé, et quand. Quand votre réserve baisse, on vous prévient et il vous suffit de la recharger via Wise. Aucune mauvaise surprise, transparence totale.
D'autres questions ?
Pas de souci : réservez un court appel de présentation, réservé aux acheteurs sérieux qui ont encore des questions précises.
Pourquoi le prendre en compte ?
La plupart exigent des formulaires en japonais, des coordonnées au Japon et des délais stricts. Beaucoup n'acceptent que le prélèvement sur un compte bancaire japonais. Sans gestion adaptée, vous risquez des coupures et des factures impayées.
Les avis d'imposition arrivent par courrier, uniquement en japonais, avec des échéances strictes. Sans représentant local, vous vous exposez à des amendes, des pénalités et des complications pour votre titre de propriété. On s'assure que tout est reçu, traduit et payé à temps.
Recevez chaque mois des relevés bilingues avec toutes les transactions et le solde actuel. Vous savez exactement ce que vous dépensez, sans naviguer sur des sites japonais, passer des coups de fil ou craindre de rater une échéance.
Prêt à simplifier la gestion de votre bien ?
Rejoignez les propriétaires qui font confiance à YukiHomes pour gérer les détails.
