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Prêt à acheter une maison au Japon ?

Pas besoin d'appel. Consultez notre processus ci-dessous, puis payez et signez pour commencer. Nous vous contacterons dans les 24 heures.

Découvrez notre processus d'achat immobilier

Regardez cette présentation de 5 minutes sur la façon dont nous vous aidons à trouver, acheter, rénover et gérer votre bien au Japon.

Commencez dès aujourd'hui ! 

Nous facturons 50 % des frais de notre Programme Acheteur dès le départ pour lancer la recherche de votre bien. Les 50 % restants sont dus à la signature. Cela couvre le travail de notre équipe sur le terrain : visites virtuelles, traductions, négociations et coordination.

Trouvez la maison de vos rêves

Et ensuite ?

Dans les 24 heures, nous vous ajouterons à un groupe WhatsApp partagé où nous ferons connaissance et commencerons avec 4 à 6 biens correspondant à vos critères. Ce groupe réunit nous et notre équipe au Japon pour des discussions sérieuses sur les biens. Vous pouvez toujours nous contacter personnellement pour toute question ! Nous adorons aussi quand nos clients nous proposent des maisons qui leur plaisent – nous fournissons des estimations détaillées pour la location courte durée, vous évitons les pièges classiques et vous accompagnons tout au long du processus d'achat.

Frequently asked.
Can I own a home in Japan as a foreigner?
Oui – vous avez les mêmes droits de propriété qu'un citoyen japonais. Vous possédez à la fois la maison et le terrain.
How much are property taxes and homeowner’s insurance?
La taxe foncière représente environ 1,7 % de la valeur cadastrale de la maison. Maison moins chère = taxes moins élevées.

À titre indicatif, pour une maison à 40 000 $ : les taxes s'élèvent à environ 600 USD par an, et l'assurance habitation à environ 300 USD par an, garantie séisme comprise.
What are typical closing costs when buying a home in Japan?
3 % de commission d'agence, 3 % de taxe d'acquisition immobilière, 2,4 % de taxe d'enregistrement, environ 200 000 ¥ de frais de notaire (shihō shoshi), environ 60 000 ¥ de droits de timbre, et les frais de conseil YukiHomes, dont nous facturons la moitié au départ et l'autre moitié à la signature.

Au total : comptez généralement environ 10 000 USD pour une maison à 50 000 $.
Can you help coordinate with contractors?
Oui. Nous travaillons avec des artisans de confiance dans plusieurs régions, et si vous achetez dans une zone où nous n'en avons pas encore, nous vous aiderons à en trouver un nouveau, à le vérifier et à coordonner avec lui.
How much do renovations typically cost?
Total de notre rénovation : 9,4 millions ¥ (64 000 USD)
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Cela comprenait :
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• Mise aux normes hôtelières & sécurité incendie + licence ryokan : 722 500 ¥
• 5 pompes à chaleur (clim + chauffage dans chaque pièce) : 2 023 000 ¥
• Papier peint pour toute la maison : 1 380 000 ¥
• Deuxième salle de bain & douche à l'étage + nouvelles toilettes au rez-de-chaussée : 1 638 200 ¥
• Nouveaux sols + tatamis modernes + menuiserie : 1 498 300 ¥
• Électricité : 703 000 ¥

Pour un rafraîchissement plus simple (nouvelle salle de bain, toilettes, tatamis, une partie des sols), comptez entre 3 et 5 millions de yens (environ 20 000 à 35 000 USD).
Can you help with interior design and furniture?
Oui. Nous proposons un service clé en main complet, de l'achat jusqu'à la gestion, et  nous travaillons avec quelques architectes d'intérieur de confiance basés au Japon, qui peuvent vous aider pour la décoration intérieure, le choix du mobilier et le home staging.
Can I get a mortgage?
Non. En tant qu'étranger avec un visa touristique, vous ne pouvez pas obtenir de prêt immobilier. Toutes les transactions se font au comptant.
Can you help me buy anywhere in Japan?
On a beau être skieurs et adorer le Japon pour la glisse, nous avons accompagné des acheteurs jusqu'à Miyazaki au sud et Asahikawa au nord. Nous pouvons vous aider à acheter n'importe où au Japon.
Do these properties appreciate in value?
En général, les maisons au Japon ne prennent pas de valeur, sauf dans les grandes métropoles et quelques stations de ski bien précises.
Why are homes in Japan so cheap?
À cause d'une combinaison unique : un urbanisme permissif qui entraîne une offre de logements massivement excédentaire, une population en déclin et une préférence culturelle pour le neuf plutôt que pour l'ancien.

Pas encore prêt à vous engager ? 

Pas de souci : réservez un court appel de présentation si vous êtes un acheteur sérieux avec des questions précises.

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