YukiHomes – Guide d'achat

(02)

Guide d'investissement

Trouver, acheter et rénover un bien au Japon

Une solution complète de A à Z pour acheter, rénover et gérer un bien au Japon – de la recherche, l'accès aux biens hors marché jusqu'aux licences, aux rénovations et à une gestion locative entièrement clé en main.

Obtenir le guide gratuit

Si vous décidez d'aller plus loin, nous facturons des frais de service uniques. On signe alors un contrat de service et c'est officiellement parti !

Selon votre budget et vos préférences géographiques, nous vous envoyons une sélection de biens solides.

On écarte les maisons avec des signaux d'alerte juridiques, des cauchemars structurels ou des toits en carton. Vous ne recevez que des maisons qu'on achèterait nous-mêmes.

Aucun des premiers choix ne vous a séduit ? Pas de souci. On continue d'en envoyer jusqu'au déclic. On est un peu comme votre appli de rencontres immobilière.

Une fois la sélection affinée, on vous fait une visite virtuelle en direct, puis on vous envoie la vidéo pour l'analyser tranquillement.

Vous voulez qu'on tapote les murs ? Qu'on renifle les tatamis ? C'est fait. Et si vous venez sur place, on organise des visites en personne.

Vous avez trouvé la bonne. On fait l'offre et, si le vendeur accepte, on passe le contrat en revue avec vous en direct, en visio, avec de vraies traductions par nos partenaires bilingues.

Vous signez et versez un acompte pour sécuriser l'achat.

Avant la ligne d'arrivée, il reste un arrêt crucial : le rendez-vous avec le judicial scrivener (en gros, l'équivalent japonais d'un notaire, en bien plus cool).
‍
Il a lieu environ deux semaines avant la signature finale, et c'est là qu'on s'assure que tout est juridiquement carré. Hypothèques sur le bien ? Levées. Problèmes de titre ? Réglés. Règles d'urbanisme bizarres qui pourraient vous jouer des tours plus tard ? On les repère.
‍
On parcourt ensemble chaque page en visio, en traduisant le jargon juridique en langage humain. Pas de « ci-après dénommé » : on vous dit clairement ce que vous signez.
‍
Impossible de venir au Japon pour ce rendez-vous ? Aucun souci. Vous nous donnez procuration et on gère tout, en vous tenant informé en vidéo en direct. Comme si vous y étiez, sans le décalage horaire.

Jour de la signature ! Vous êtes officiellement propriétaire au Japon. Soit on vous envoie les clés… soit on vous retrouve dans un izakaya (bistrot japonais typique) du coin pour trinquer. L'addition est pour vous ! (on plaisante)

Nos équipes au Japon ne disparaissent pas une fois l'affaire conclue : ce sont des gestionnaires immobiliers expérimentés qui peuvent tout prendre en charge après l'achat, notamment :

• Ouverture des compteurs et installation du Wi-Fi
• Achat de voiture
• Rénovation de la maison
• Gestion du bien au quotidien
• Gestion du courrier et paiement des impôts

Bref, tout ce qui demande une présence sur place, on s'en occupe.