Le processus d'achat d'une maison au Japon peut être extrêmement accablant et, compte tenu de la quantité de données à digérer, je comprends pourquoi certaines personnes ont interrompu leurs rêves simplement à cause d'une surcharge d'informations. Chez Yuki Homes, nous voulons que nos clients aient confiance en nos services et nous laissent nous occuper du gros du travail, pendant qu'ils se concentrent sur la partie amusante, à savoir devenir propriétaire au Japon !
Chaque semaine, je parle à des clients potentiels et, bien que cela suscite souvent un véritable intérêt, il y a généralement un soupçon de scepticisme, mais j'entends à plusieurs reprises « Tout cela semble trop beau pour être vrai ». Et je comprends, des logements abordables (il n'est pas rare de voir des maisons à moins de 20 000 dollars) et un potentiel locatif énorme dans la destination de leurs rêves.
C'est pourquoi nous avons parlé à Ann, l'une de nos clientes, pour vous expliquer son histoire et vous montrer que son rêve est réel. Et oui, ça pourrait aussi être le vôtre.
Nick: Bonjour Ann, comment allez-vous ?
Ann: Bonjour Nick.
Nick: Nous voulons expliquer aux clients potentiels comment fonctionne notre processus et répondre aux préoccupations courantes, comme la confiance, qui se présentent naturellement.
Ann: Nous avons donc acheté notre maison à l'été 2023, j'étais très préoccupée par l'idée de vous envoyer de l'argent au début. Cela est en grande partie lié à la confiance. Mais nous vous avons rencontrés en personne et avons pu passer quelques semaines avec vous lors de notre recherche de maison. Toutes les transactions financières étaient documentées et tout s'est très bien passé.
Nick: Et comment fonctionne l'obtention du titre ? À qui avez-vous envoyé de l'argent ou par l'intermédiaire de qui ? De plus, c'est peut-être une question trop importante, mais comment fonctionnent les impôts aux États-Unis ?
Ann: Donc, vous nous avez expliqué le processus d'attribution des titres, qui est très similaire au processus américain et vous avez rencontré le représentant du gouvernement pour nous aider à définir notre identité.
Pour l'achat de la maison, j'ai effectué un virement bancaire. Maintenant, en ce qui concerne les frais de gestion, j'utilise wise.
Et pour les impôts, je travaille actuellement avec un CPA pour régler tout ça haha. Mais vous vous occupez du paiement de nos impôts au Japon, ce qui nous a beaucoup facilité la tâche.
Nick: OK, ça a l'air incroyable. Oui, je suis heureuse que vous ayez trouvé une bonne maison avec un potentiel locatif et un endroit incroyable pour skier ! Maintenant, louez-vous votre maison sur Airbnb et/ou sur l'un des sites de location locaux ? Ou est-ce que vous louez ?
Ann : Nous louons notre maison. Nous l'avions loué à titre privé en attendant toutes les licences japonaises pour le louer en tant que ryokan. Nous venons d'obtenir notre licence en septembre/novembre de l'année dernière, donc vous l'avez maintenant répertoriée sur Rakuten Travel et quelques autres sites.
Nick: Super ! Comment ça s'est passé sur Rakuten Travel ? Diriez-vous que c'est un bon investissement même si vous n'utilisez pas beaucoup la maison ?
Ann: Jusqu'à présent, il s'agit d'un bon investissement. Comme nous en sommes encore à la première année de notre licence complète, je pense que c'est un bon investissement. Nous pouvons toujours utiliser notre maison. Mais Jacob nous dit que nous devrons probablement lui donner un préavis de 3 mois si nous voulons utiliser notre maison maintenant qu'elle est autorisée et que les réservations commencent à augmenter, donc c'est une bonne chose.
Nick: Eh bien, je pense que c'est tout, merci pour ton temps, Ann. Je ne veux pas te garder plus longtemps. À bientôt !
Ann: Pas de problème, à bientôt Nick !
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Derek travaille dans l’univers Airbnb depuis plus de 10 ans et vient d’acheter une maison au Japon. Il a hâte de faire découvrir cette opportunité d’investissement à d’autres, aux États-Unis comme à l’étranger.
Passionné d’aventure, Nick a toujours rêvé de posséder une propriété au Japon. Son rêve s’est enfin réalisé quand Derek l’a embarqué dans l’affaire du siècle à Hokkaido, au Japon – l’un des endroits préférés de Nick sur Terre.