Bento Box : numéro 14

J’espère que vous passez un excellent mois de juin ! Ici au Japon, c’est actuellement la saison des pluies et, honnêtement, c’est l’un des mois de juin les plus froids que j’aie connus depuis que je vis à Tokyo. Normalement, à cette période de l’année, les températures tournent déjà autour de 28 °C ou plus, donc c’était assez inhabituel. La météo a aussi ralenti certains de nos chantiers de rénovation, car certains travaux extérieurs, comme la réparation des toitures ou l’aménagement des jardins, ne peuvent pas avancer comme prévu quand il pleut aussi souvent.

J’ai lu récemment que c’était en fait l’un des mois de juin les plus frais au Japon depuis 2006, donc je n’avais pas rêvé quand je trouvais qu’il faisait plus froid que l’an dernier ! Cela dit, l’été arrive à grands pas et les températures devraient grimper rapidement à partir de maintenant. Si vous prévoyez un voyage au Japon dans les prochaines semaines, faites attention aux coups de chaleur, buvez beaucoup d’eau et pensez à faire des pauses dans la journée, surtout si vous faites du tourisme.

Autre chose : la région de Nagano reste incroyablement populaire auprès de nos clients. J’ai d’ailleurs une autre visite de maison prévue là-bas bientôt, et de plus en plus de gens semblent s’intéresser à la région pour sa combinaison de nature, de stations de ski et de potentiel d’investissement. Pour rappel, nous avons aussi un guide d’investissement consacré à la région de Myoko si vous voulez en savoir plus.

Alors cette semaine, je voulais commencer par une belle maison dans cette région !

Ingrédient n° 1

• 📍 Emplacement : Joetsu, préfecture de Niigata
• 💰 Prix : 6 000 000 ¥ (~37 459 USD)
• 🏠 Type : maison individuelle
• 🛏 Agencement : 7DK
• 📐 Surface habitable : 160,04 m² (1 723 pi²)
• 🌿 Surface du terrain : 161,15 m² (1 735 pi²)
• 🚍 Accès : à 17 minutes à pied de la gare de Minami-Takada sur la ligne Myoko Haneuma

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Cette maison a beaucoup de potentiel pour quelqu’un qui cherche une maison japonaise traditionnelle avec beaucoup d’espace. D’après les photos, la maison semble globalement en assez bon état, mais elle gagnerait clairement à quelques mises à jour intérieures selon l’usage que vous voulez en faire.

Ce que j’aime le plus avec ce bien, c’est l’espace qu’il offre, à l’intérieur comme à l’extérieur. Il a cette atmosphère classique de la campagne japonaise tout en restant bien situé et facile d’accès. Autre gros avantage : sa proximité avec les stations de ski de la région de Myoko, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui cherchent une résidence secondaire ou un bien avec un potentiel locatif pendant la saison de ski.

La cuisine, les salles d’eau et certaines finitions intérieures ont un style un peu ancien, mais elles sont fonctionnelles et offrent une belle occasion de rénover et de personnaliser la maison à votre goût. La structure elle-même semble avoir été bien entretenue au fil des années, ce qui est toujours un gros plus quand on regarde des biens anciens.

Ingrédient n° 2

• 📍 Emplacement : Otaru, Hokkaido
• 💰 Prix : 4 200 000 ¥ (~26 161 USD)
• 🏠 Type : maison individuelle
• 🛏 Agencement : 3LDK
• 📐 Surface habitable : 69,12 m² (744 pi²)
• 🌿 Surface du terrain : 66,11 m² (712 pi²)
• 🚍 Accès : à 14 minutes à pied de la gare d’Otaru sur la ligne principale JR Hakodate
• 🚍 Accès : à 12 minutes à pied de la gare de Minami-Otaru sur la ligne principale JR Hakodate

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Cette maison bénéficie d’un emplacement exceptionnel, qui est selon moi l’un de ses plus gros atouts. Supermarchés, supérettes et pharmacies sont tous à portée de main, et plusieurs sites touristiques sont accessibles à pied. Vu l’emplacement et le prix, je pense que ce bien offre un excellent rapport qualité-prix.

On ne connaît pas l’année exacte de construction, mais la maison semble en bon état et donne l’impression d’avoir été habitée ou utilisée assez récemment. Les propriétaires actuels semblent avoir bien entretenu le bien, ce qui est toujours rassurant pour une maison ancienne. Bien sûr, il reste de la marge pour des rénovations et des améliorations personnelles, mais la maison offre déjà une base solide.

La maison est plutôt petite, avec trois chambres, mais je trouve justement que ça la rend très pratique et facile à entretenir. Elle a beaucoup de potentiel, que ce soit en location saisonnière ou comme pied-à-terre personnel pour les moments où vous voulez venir au Japon profiter de la saison de ski ou simplement vous détendre pendant l’été.

Dans l’ensemble, je pense que c’est l’un de ces biens où la combinaison de l’emplacement, de l’état et du prix en fait une opportunité vraiment attrayante.

Ingrédient n° 3

• 📍 Emplacement : Miyazaki, préfecture de Miyazaki, Fukuoka
• 💰 Prix : 13 400 000 ¥ (~84 713 USD)
• 🏠 Type : maison individuelle
• 🛏 Agencement : 5LDK
• 📐 Surface habitable : 133,65 m² (1 439 pi²)
• 🌿 Surface du terrain : 238,38 m² (2 565 pi²)
• 🚍 Accès : à 24 minutes à pied de la gare de Minami-Miyazaki sur la ligne principale JR Nippo

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Cette maison est magnifique et se trouve presque face à la plage. C’est une charmante maison de style japonais, à quelques minutes seulement de l’aéroport, vous pourriez même y aller à pied tellement c’est proche ! Je pense que c’est l’un de ces biens qui vous donnent immédiatement une impression de vie d’été détendue.

Dans l’ensemble, la maison semble en bon état. Bien sûr, quelques rénovations pourraient être faites si vous préférez un style plus moderne, mais elle paraît déjà très habitable en l’état. Le bien offre cinq chambres, beaucoup de lumière naturelle et une ambiance chaleureuse dans toute la maison.

Un élément que j’ai vraiment aimé, c’est l’espace extérieur. Il comprend des bonsaïs, un petit jardin et une place de parking, ce qui permet d’explorer facilement en voiture les plages et le littoral alentour. Le quartier est aussi calme et pratique, avec des supermarchés et des supérettes à proximité pour le quotidien.

Je pense que ce bien serait parfait pour quelqu’un qui cherche une maison d’été au Japon, que vous aimiez le surf, les balades sur la plage ou que vous vouliez simplement un endroit reposant où vous évader. Ce pourrait aussi être une excellente option pour quiconque souhaite vivre dans la région de Fukuoka tout en profitant d’un mode de vie côtier plus décontracté.

C’est tout pour cette semaine ! J’avais déjà fini de préparer cette newsletter quand j’ai vu un commentaire sur l’article précédent qui demandait davantage de maisons modernes. La prochaine fois, je préparerai donc une sélection de biens modernes entre 100 000 et 200 000 USD pour que vous puissiez comparer les différences.

Dites-moi en commentaire : quelle est votre préfecture préférée au Japon ?

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Ce contenu est fourni à titre informatif et éducatif uniquement et reflète mes opinions et mon expérience personnelles. Je ne suis ni conseiller financier agréé, ni conseiller fiscal, ni avocat. Les lecteurs doivent effectuer leurs propres vérifications et consulter des professionnels qualifiés avant toute décision d’investissement.

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