Pourquoi les maisons japonaises moisissent (et comment l'empêcher réellement)

Parlons d'une chose que tous les acheteurs d'Akiya découvrent mais dont personne ne vous prévient : les maisons japonaises moisissent. Pas « un peu de moisissure sous la douche ». Il s'agit de véritables colonies de moisissures qui peuvent envahir les placards, se faufiler derrière des tatamis et transformer la maison japonaise de vos rêves en un cauchemar humide.

Il ne s'agit pas d'un défaut de conception ou d'un signe que vous avez acheté une mauvaise propriété. C'est tout simplement la réalité du climat japonais qui rencontre les méthodes de construction traditionnelles. La bonne nouvelle ? Une fois que vous aurez compris pourquoi cela se produit, vous pourrez réellement l'empêcher.

Pourquoi le Japon est le paradis des moisissures

L'humidité est implacable. Le centre et le sud du Japon ont enregistré un taux d'humidité de 70 à 90 % en été, et même la ville « sèche » d'Hokkaido connaît d'importantes variations de température qui créent de la condensation partout. Votre maison n'est pas seulement confrontée à une humidité occasionnelle, elle vit dans un nuage humide pendant des mois d'affilée.

Les matériaux traditionnels aiment l'humidité. Ces magnifiques tatamis, écrans shoji et poutres en bois qui donnent du caractère aux maisons japonaises ? Ce sont essentiellement des aimants pour moules. Le bois, le papier et les fibres naturelles ne se contentent pas de s'humidifier, ils retiennent l'humidité et l'alimentent directement aux spores de moisissure.

Les maisons modernes ne sont guère meilleures. Même les maisons japonaises les plus récentes privilégient l'efficacité énergétique à la ventilation. Ils sont étanches au froid hivernal, ce qui signifie que l'air humide est emprisonné à l'intérieur et n'a nulle part où aller.

Les systèmes de chauffage aggravent la situation. Contrairement aux maisons occidentales dotées de systèmes d'air centralisés qui font circuler et assécher l'ensemble de la maison, les maisons japonaises utilisent des unités de climatisation individuelles et des radiateurs. Vous pouvez avoir une pièce parfaitement climatisée tandis que le reste de la maison devient un incubateur de moisissures.

Le problème de la vie compacte

Les maisons japonaises sont plus petites, ce qui semble être plus facile à gérer. En fait, cela aggrave les problèmes de moisissure. Les meubles sont poussés contre les murs, les effets personnels sont empilés dans des espaces restreints et la circulation de l'air devient presque impossible.

Ces magnifiques placards intégrés et ces espaces de rangement sous le plancher ? Ce sont des fabriques de moules. Ajoutez à cela des habitudes de vie saisonnières (futons entreposés pendant des mois, vêtements d'hiver rangés, chambres qui ne sont jamais ouvertes) et vous avez créé les conditions idéales pour que les moisissures puissent établir des colonies pendant que vous n'êtes pas en train de regarder.

Les stratégies de prévention qui fonctionnent réellement

La lutte contre la moisissure au Japon ne se résume pas à un nettoyage occasionnel. Il s'agit de créer des systèmes qui fonctionnent avec le climat plutôt que contre lui.

Le flux d'air est essentiel

Ouvrez les fenêtres tous les jours, même en hiver. Dix à quinze minutes de ventilation transversale (fenêtres situées de part et d'autre de la maison) permettent d'échanger de l'air humide stagnant contre de l'air frais. Les Japonais le font religieusement, même lorsque cela ne leur convient pas.

Laissez les portes des placards ouvertes. L'air stagnant est le meilleur ami de la moisissure. Certains propriétaires installent de petites bouches d'aération dans les portes des placards spécialement pour la circulation de l'air.

Élevez le tout. Des futons au sol, des boîtes contre les murs, des meubles sans espace pour permettre la circulation de l'air, tout cela garantit des problèmes de moisissure. Soulevez les matelas sur des lattes, placez les meubles à quelques centimètres des murs, surélevez les boîtes de rangement du sol.

Technologie de contrôle de l'humidité

Les déshumidificateurs ne sont pas facultatifs. Ce sont des équipements essentiels qui fonctionnent tous les jours pendant la saison des pluies et en été. Considérez-les comme la climatisation : ce n'est pas un luxe, mais une nécessité pour des conditions de vie agréables.

Utilisez le « mode sec » AC au lieu de simplement refroidir. La plupart des climatiseurs japonais ont un réglage de déshumidification qui évacue l'humidité de l'air pendant le refroidissement. Il est plus efficace pour la prévention des moisissures que le mode de refroidissement direct.

Des absorbeurs d'humidité partout. Ces bacs en plastique contenant des cristaux de gel (joshitsuzai) se rangent dans les placards, sous les éviers, derrière les meubles. Ils sont bon marché, disponibles partout et fonctionnent réellement.

Charbon de bambou (binchōtan) pour un contrôle passif de l'humidité. Naturel, réutilisable et efficace pour les petits espaces et les zones de stockage.

Gestion des surfaces et des matériaux

Les tatamis nécessitent une attention régulière. Si possible, aérez-les à l'extérieur deux fois par an, passez l'aspirateur régulièrement et envisagez de les alterner selon les saisons. Certaines personnes utilisent des déshumidificateurs spécifiquement dans les pièces avec tatamis.

Spray alcoolisé pour une intervention précoce. L'éthanol dilué (disponible dans tous les supermarchés japonais) tue les spores de moisissures sur les surfaces en bois et en papier sans les tacher. Utilisez-le régulièrement dans les zones problématiques.

Ne séchez pas le linge à l'intérieur sans déshumidificateur. C'est une grave erreur qui transforme toute votre maison en humidificateur. Utilisez un sèche-linge à l'extérieur ou faites fonctionner des déshumidificateurs pendant que les vêtements sèchent à l'intérieur.

Habitudes domestiques intelligentes

Ensoleillez régulièrement votre literie. La pratique japonaise qui consiste à suspendre des futons et des oreillers à l'extérieur pour « aérer » n'est pas seulement traditionnelle : elle tue les moisissures et les acariens qui aiment la literie humide.

Essuyez les toilettes après chaque utilisation. Évacuez les ventilateurs pendant les douches, essuyez les carreaux et les miroirs, gardez les surfaces sèches. Les salles de bain sont le point de départ des moisissures domestiques.

Surveillez les niveaux d'humidité. Installez des humidimètres dans les pièces clés et visez un taux de 40 à 60 %. Au-delà de 60 %, vous êtes en zone de moisissure.

Quand la prévention ne suffit pas

Parfois, vous héritez d'un problème de moisissure sur une propriété ancienne, ou les stratégies de prévention ne sont pas suffisantes pour votre situation particulière. Voici quand il faut passer à l'escalade :

Stade précoce : Le traitement localisé avec un spray d'alcool agit contre les moisissures de surface sur les surfaces dures.

Moule établi : Les services de nettoyage professionnels au Japon sont spécialisés dans l'élimination des moisissures et savent comment traiter les matériaux traditionnels sans les endommager.

Infestations graves : Il peut être nécessaire de remplacer le tatami, de remettre en état les surfaces en bois ou d'installer des systèmes de ventilation supplémentaires.

La philosophie : prévenir, pas combattre

Les propriétaires japonais comprennent une chose que les acheteurs occidentaux oublient souvent : une fois que la moisissure pénètre dans le tatami, le bois ou le papier, il est extrêmement difficile de l'éliminer complètement. C'est pourquoi l'accent est mis sur la prévention de la croissance plutôt que sur la lutte contre les problèmes existants.

Cela implique de faire fonctionner les déshumidificateurs de manière religieuse, de maintenir le flux d'air de manière obsessionnelle et de traiter le contrôle de l'humidité comme une habitude quotidienne plutôt que comme une préoccupation saisonnière.

Pourquoi nous nous concentrons sur les propriétés d'après 1981

C'est l'une des raisons pour lesquelles nous recommandons généralement les propriétés construites après 1981, non seulement pour des raisons de sécurité sismique, mais aussi parce que les nouvelles techniques et matériaux de construction gèrent mieux l'humidité que les constructions traditionnelles. Les pare-vapeur modernes, les systèmes de ventilation améliorés et les matériaux mis à jour rendent la prévention des moisissures beaucoup plus facile à gérer.

Cela ne signifie pas que les anciennes propriétés ne peuvent pas fonctionner, mais cela signifie qu'il faut comprendre dans quoi vous vous engagez et budgétiser les systèmes de contrôle de l'humidité dès le premier jour.

L'essentiel

La moisissure dans les maisons japonaises n'est pas une catastrophe, c'est une réalité gérable. Avec les bons systèmes, habitudes et équipements, vous pouvez maintenir des conditions de vie confortables et exemptes de moisissures, même dans le climat humide du Japon.

L'essentiel est de comprendre que le contrôle de l'humidité est aussi essentiel que le chauffage ou la climatisation dans les maisons japonaises. Intégrez-le à votre routine, investissez dans un équipement approprié et considérez-le comme faisant partie de l'entretien normal de la maison plutôt que comme une intervention d'urgence.

Votre akiya peut être beau et confortable. Il vous suffit de vous adapter au climat japonais plutôt que de le contrarier.

Vous achetez une ancienne propriété japonaise ? Nous aidons nos clients à comprendre la gestion de l'humidité, les exigences en matière de rénovation et les différences entre les codes du bâtiment afin d'éviter les surprises après l'achat. Parce que la maison japonaise de vos rêves ne doit pas devenir un cauchemar.

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