Que signifie LDK dans l'immobilier japonais ?

Vous le verrez sur pratiquement toutes les annonces au Japon, mais qu'est-ce que cela signifie réellement et d'où vient-il ?

Voici un petit résumé pour ceux qui ne sont pas enclins à tout lire :

LDK est synonyme de salon, de salle à manger et de cuisine, et le chiffre qui le précède indique le nombre de chambres que compte la propriété. Ainsi, un 4LDK signifie 4 chambres plus un salon, une salle à manger et une cuisine.

Mais d'où vient ce système ?

Il remonte en fait à l'après-Seconde Guerre mondiale, lors des efforts de reconstruction et de modernisation du Japon. À l'époque, le gouvernement avait lancé d'énormes projets de logements sociaux appelés Danchi, de vastes complexes d'appartements construits sous l'égide de la Public Housing Authority.

Ces Danchi ne visaient pas seulement à reconstruire les toits au-dessus de la tête des gens. Il s'agissait de remodeler l'idée même de la façon dont les familles japonaises devraient vivre. Et cette vision impliquait en partie de préconiser un aménagement de style plus occidental, dans lequel la maison tournait autour d'espaces communs tels que la cuisine, la salle à manger et le salon.

Il s'agissait d'un énorme changement par rapport au mode de vie d'avant-guerre. Traditionnellement, manger et dormir se faisaient souvent dans la même pièce, et la cuisine était placée dans un coin sombre et sans fenêtre de la maison, cachée avec la femme au foyer. Mais la mise en page LDK a inversé cette tendance. Cela a placé la cuisine au centre de la maison. Cela l'a rendu ensoleillé, social et moderne. Un espace où les familles peuvent se réunir, pas seulement cuisiner.

Le gouvernement a commencé à étiqueter ces unités en utilisant le format NLDk et il est resté. Il est devenu si répandu que les développeurs privés l'ont également adopté. Aujourd'hui, c'est la norme nationale. Presque toutes les annonces immobilières au Japon utilisent ce raccourci.

Le but du LDK n'était pas simplement de réorganiser l'espace, c'était une étape symbolique vers l'occidentalisation. Pendant l'occupation du Japon par les États-Unis, la modernisation signifiait essentiellement « le rendre plus occidental ».

Malgré ce changement architectural, de nombreuses coutumes japonaises traditionnelles sont restées ancrées : dire « tadaima » quand vous rentrez chez vous, enlever vos chaussures (une pratique que tous les pays devraient adopter est dégoûtante) et même dormir ensemble. L'intimité à la maison est encore assez limitée et de nombreux parents japonais dorment dans la même pièce que leurs enfants.

Il existe une forte conviction que les espaces plus petits et plus intimes favorisent les liens. Plus gros n'est pas toujours mieux ici. Il est plus important de sentir la présence de votre famille dans des espaces restreints que d'avoir des pièces séparées dans lesquelles s'installer.

Cette réinvention de l'espace domestique n'a pas été uniquement motivée par la politique, certaines des premières femmes architectes du Japon ont joué un rôle majeur. Des designers tels que Miho Hamaguchi et Masako Hayashi se sont fait connaître pour avoir conçu des maisons du point de vue d'une femme, en créant des cuisines pleines de soleil et d'utilité. Ils ont contribué à reléguer les cuisines sombres et utilitaires du passé à l'histoire et ont fait pression pour des espaces agréables à vivre, sociaux et beaux.

Alors la prochaine fois que quelqu'un demandera : « Que signifie LDK ? » — vous ne vous contenterez pas de connaître la réponse, vous en connaîtrez le pourquoi.

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