Un domaine sur lequel je me suis beaucoup concentré ces derniers temps est la péninsule d'Izu. Du point de vue de l'immobilier, c'est une région très intéressante qui semble passer inaperçue pour de nombreux acheteurs étrangers. Tout d'abord, l'emplacement est incroyablement pratique. Vous pouvez passer du chaos du centre de Tokyo aux plages tranquilles d'Izu en moins de deux heures.
Certains villages du nord-est se trouvent à moins d'une heure et 50 minutes en Shinkansen, ce qui en fait l'une des régions « escapades de week-end » les plus accessibles et surtout les plus abordables du pays. Les personnes qui recherchent un logement à Zushi sont surprises de voir des maisons se situant dans une fourchette à 6 chiffres, alors je les dirige souvent ici.
Et malgré cette proximité de la plus grande ville de la planète (oui, une déclaration audacieuse, je sais), Izu propose toujours des biens immobiliers incroyablement abordables. J'ai personnellement vu des maisons en excellent état, récemment rénovées, dotées de services publics modernes, pour seulement 17 000 dollars américains.
C'est moins qu'une voiture d'occasion pour une propriété adjacente à la plage au Japon. La plupart des maisons ont été construites pendant la période de bulle japonaise de la fin des années 1980 et du début des années 1990. Le parc immobilier est donc souvent plus récent et mieux entretenu que ce que l'on trouve dans de nombreuses villes rurales plus au nord ou à l'intérieur des terres.
La péninsule d'Izu est différente du reste du Japon, non seulement sur le plan culturel, mais aussi sur le plan géologique. Il dégage une atmosphère subtropicale semblable à une jungle, avec des côtes spectaculaires, des kilomètres de sentiers de randonnée en montagne et des forêts denses. D'un point de vue géologique, il est très différent du reste du Japon.
La péninsule n'a rejoint l'île principale de Honshu qu'il y a environ 600 000 ans. D'un point de vue géologique, c'était hier. Izu faisait autrefois partie de la plaque maritime des Philippines, un arc insulaire volcanique voyou semblable à Hawaï.
En raison de ses caractéristiques géologiques rares, la zone a été désignée Géoparc mondial UNESCO, ce qui signifie qu'il est soumis à des protections environnementales plus strictes. C'est une excellente nouvelle pour les acheteurs, car cela signifie que le surdéveloppement que l'on craignait à l'époque de la bulle est peu probable et que la beauté naturelle de la région est activement préservée. Cela signifie des côtes protégées, des constructions limitées dans les zones sensibles et l'accent mis sur le tourisme durable.
De nombreuses maisons faisaient partie de développements « communautaires de villégiature » datant des années 1980 et 1990. Ces communautés sont souvent soumises à de faibles frais de maintenance mensuels, généralement de l'ordre de 1 000 dollars américains par an. Si l'on y ajoute les impôts fonciers, vous n'avez besoin que de 1 600 à 1 800 dollars par an pour entretenir une propriété de vacances. Et ces frais vous donnent souvent accès à des équipements étonnamment luxueux tels que des onsens, des piscines saisonnières, des courts de tennis et des zones de loisirs communes.
Si vous recherchez une maison de vacances qui vous donne l'impression d'être isolée tout en restant proche de Tokyo, Shimoda se démarque. Shimoda se trouve à l'extrémité sud-est de la péninsule et a joué un rôle clé dans l'histoire du Japon. En 1853, le commodore américain Matthew Perry a débarqué ici pour exiger que le Japon s'ouvre au commerce après plus de 200 ans d'isolement volontaire.
Vous pouvez toujours vous promener le long de Perry Road, une charmante rue pavée bordée de canaux avec une architecture préservée de l'époque Meiji, des cafés et des boutiques. Il y a un musée au temple Ryosen-ji, où le traité a été négocié, et un autre au temple Gyokusen-ji, le premier site du consulat. Comme une grande partie de la péninsule d'Izu, les plages de Shimoda sont parmi les meilleures du Japon, avec quelques spots de surf intéressants pendant la saison des typhons, des eaux turquoises et du sable blanc et doux.
Alors que la côte est (Shimoda, Ito, Atami) est plus développée et offre de meilleurs équipements et infrastructures, la partie ouest d'Izu est plus accidentée, moins développée en termes d'infrastructures et de villes. Par temps clair, vous pouvez voir le mont Fuji se profiler de l'autre côté de la baie, surtout à l'heure dorée, lorsque le sommet enneigé brille en orange sur le Pacifique.
Des villes comme Matsuzaki et Dogashima offrent un style de vie beaucoup plus calme. Vous y trouverez des formations rocheuses côtières spectaculaires, des grottes marines et un rythme de vie plus lent. C'est l'endroit idéal pour ceux qui veulent un petit bout de Japon intact, et les prix y sont généralement encore plus bas que sur la côte est (bien qu'il soit difficile d'en obtenir bien moins que 17 000 euros).
La péninsule d'Izu est l'un de ces rares endroits qui cochent toutes les cases : elle est abordable, accessible et absolument magnifique. Que vous soyez un surfeur, un amoureux de la plage, un randonneur ou simplement quelqu'un à la recherche d'une retraite paisible près de Tokyo, il est là pour vous. Ajoutez à cela une infrastructure solide, une riche histoire culturelle, des sources chaudes et un faible coût de propriété, et vous comprendrez facilement pourquoi cette région attire de plus en plus l'attention.
Si vous cherchez à acheter une maison au Japon qui vous donne l'impression d'être à l'écart sans être difficile d'accès, Izu mérite qu'on y jette un coup d'œil sérieux.
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